Kuidas saada hindajaks: vajalik haridus, tingimused, vastutus ja tehtud töö omadused

Hindaja töö võib esmapilgul tunduda lihtne ja lihtne, kuid kui seda ametit arvestada, selgub palju sellele spetsialistile esitatavaid nõudeid detailsemalt. Elukutse populaarsuse määrab selle suur nõudlus, kõrge staatus ja muidugi võime omada suurt stabiilset sissetulekut. Seetõttu on paljud nüüd huvitatud küsimusest: kuidas saada hindajaks, milline haridus sellel spetsialistil peaks olema?

Mida peate ameti kohta teadma

Pädeval hindajal peaksid oma tegevusalal olema mitmekülgsed ja laialdased teadmised. Hindamist nõutakse tavaliselt kahju korral, nii vallas- kui ka kinnisvara kahjustamisel, samuti mitmesuguste nendega tehingute tegemisel. Kuidas saada sõltumatuks hindajaks? On mitmeid viise:

1. Kõigepealt peate saama spetsiaalse kõrghariduse: majandusliku, juriidilise. Juhul, kui inimesel on põhiharidus, peab ta läbima ümberõppe või spetsialiseeritud kursused, mida pakuvad peamiselt ülikoolid.
2. Hankige kohe kõrgharidus hindaja profiilil. Nüüd pakub suur hulk ülikoole sellel alal erinevaid erialasid: eksami- ja kinnisvarahaldus, lai hindaja jne.

Hindamisasjatundjatel on võimalus töötada mitmel konkreetsel erialal. Autotransport ja kinnisvara on nende tegevuse üks levinumaid valdkondi. Juhul, kui küsimus on selles, kuidas saada kinnisvarahindajaks, võite kaaluda mitmesuguseid täiendava erihariduse pakkumisi, mida pakuvad paljud majandusülikoolid.

Ainult lõpetanud lõpetanu peab praktika läbima 1–3 aasta jooksul, et saada praktilist töökogemust. Mida on vaja, et saada hindajaks, oma ala eksperdiks, et selles tegevusvaldkonnas parendusi saavutada. Selleks peab ta liituma isereguleeruva organisatsiooniga. Selle organisatsiooni ülesanne on jälgida selle valdkonna spetsialisti tegevust. Üks oluline punkt on see, et on vaja hankida ka kindlustuspoliis, mis ametialaste vigade korral kindlustab hindaja suurte materiaalsete kahjude eest.

Kes on hindaja ja mida ta teeb?

Viimastel aastatel on see elukutse üha enam populaarsust kogunud. Kuidas saada hindajaks ja saada korralik kõrgepalgaline töökoht? See küsimus muretseb paljusid, eriti neid, kes on otsustanud alles oma tulevase ameti pärast.

Omandiõigusega tehtavate tehingute täielik teostamine ja sõlmimine ei toimu peaaegu kunagi ilma hindamise eksperdita. See spetsialist arvutab omandiõiguste, immateriaalse vara, aktsiate, maa, autode ja muude väärisesemete tegeliku nüüdisväärtuse.

Kõik hindajad jagunevad mitmesse kategooriasse. Mõned neist on spetsialiseerunud kinnisvara ja mitmesuguste seadmete hindamisele. Teine osa hindab intellektuaalomandit, äri. Nende spetsialistide teenuseid vajavad nii füüsilised kui ka juriidilised isikud (pangad, valitsusasutused, kindlustusorganisatsioonid jne).

Töö hindajana: mis see on?

Enamasti on suurte tehingute sõlmimisel vaja välja selgitada lepingu eseme hind, mis on selle aja jooksul asjakohane. Kuidas saada hindajaks, mis on tema vastutus?

Hindajal peab olema sobiv haridus, edasised koolituskursused, töökogemus on teretulnud. Selle ülesandeks on kindlaks teha vara tegelik väärtus, varalise kahju suurus, vara väärtus, intellektuaalomand, seadmed ja palju muud.

Eksperdi töö algab sellest, et ta kogub vajalikku teavet konkreetse hindamisobjekti kohta. Lisaks tegeleb ta saadud andmete analüüsiga ja tuvastab selle põhjal tegelikud kulud. Hindaja töö hõlmab ka klientide konsulteerimist neil tekkivates küsimustes. Töö tulemuste põhjal annab hindamisekspert oma arvamuse ja edastab selle kliendile.

Mida peaks hindaja tegema?

Esiteks peaks selle tegevuse spetsialistil olema sobiv haridus (kõrgem profiil, lihtsalt kõrgem ja spetsialiseeritud kursuste ümberõpe). Teiseks peab ta endal olema isiklik arvuti. Kolmandaks - omada kogemusi sarnases tegevusvaldkonnas.

Lisaks peate teadma, kuidas saada hindajaks, kes soovib olla mitte lihtsalt tavaline töötaja, vaid ka ekspert. Ärge unustage, et ta peab olema SRO liige, samuti võtma hindamistoimingute eest vastutuskindlustuse, st omama kindlustuspoliisi.

Lisaks peaks selle tegevuse spetsialist teadma:

• kuidas pankadega asjatundlikult läbi rääkida;
• reeglid tööhetkede kooskõlastamiseks audiitorfirmadega;
• kuidas tema koostatud aruandeid kvalitatiivselt, professionaalselt koostada;
• kontrollieeskirjad lepingus ettenähtud tingimuste täitmiseks;
• praegune olukord turul, et oleks võimalik analüüsida ja käsitleda töödokumente.

Hindaja tööd seostatakse sageli ärireisidega. Sellega seoses peab spetsialist olema valmis sagedaseks reisiks, mis on vajalik tema tööülesannete täitmiseks. Samuti peab ta pidevalt täiustama oma erialast pädevust erinevate koolituste, kursuste ja seminaride kaudu.

Elukutse plussid

Selles valdkonnas kiireks professionaaliks saamine ei toimi. Kuidas saada hindajaks Venemaal, kust alustada? Parim on karjääri alustada sellest, et vastvalminud spetsialist leiaks endale kogenud mentori, kes annaks edasi oma kogemused ja õpetaks pädevat tööd ning kõiki peensusi. Sel juhul jääb palk madalaks, kuid inimene saab tohutu kogemuse.

Kui hindaja tunneb, et ta suudab tööd iseseisvalt teostada, on tema jaoks avatud 3 võimalust: töötada eraettevõttes, avada oma ettevõte ja minna tööle avalikku asutusse.

Enamik inimesi avab võimaluse korral oma ettevõtte. See on tingitud asjaolust, et sellel on suur nõudlus, alates eraisikutest kuni suurte organisatsioonideni.

Hindamise eksperdi kutse eeliste hulka kuuluvad:

• iseseisva ajaplaneerimise võimalus;
• võime töötada ilma kontoriruumita;
• suur nõudlus sõltumatute ekspertide pakutavate teenuste järele;
• soodsad väljavaated ettevõtluse arendamiseks;
• suhtlemine ja uute inimestega kohtumine;
• piisavalt kõrge sissetulek.

Miks kasvab hindajate teenuste nõudluse kasv?

Viimasel ajal kasvab nõudlus hindajate teenuste järele. Pädevad spetsialistid leiavad alati töö. Algajate ekspertide palk on sõltuvalt piirkonnast 15-30 tuhat rubla. Oma ala spetsialistid teenivad mitu korda rohkem - 100-170 tuhat rubla kuus.

Hindamisteenuste nõudluse kasv kasvab tänu asjaolule, et suurtel juhtudel on vaja eksperdiarvamust:

• hüpoteeklaenu taotlemisel;
• pangandusorganisatsioonis kinnisvaraga tagatud laen;
• paljude eluaseme konfiskeerimise või erastamisega seotud küsimuste lahendamisel;
• kahju hindamisel;
• sektsiooni, samuti aktsiate eraldamise, kinnisvara annetuste ja palju muu kohta.

Elukutse miinused

Hindaja kutse puudused hõlmavad mitmeid järgmisi puudusi:

• koolituse kõrge hind, mis ülikoolides varieerub ühe aasta jooksul 70-180 tuhande rubla ulatuses;
• regulaarsete koolitusprogrammide vajadus, mis nõuab ka materiaalseid kulusid ning pole alati mugav ja võimalik;
• vajadus esmakordselt töötada madala palga eest;
• üsna kõrge konkurents.

Kuidas saada sõltumatuks eksperdihindajaks ja olla praegu konkurentsivõimeline? Selleks peab spetsialist pidevalt täiendama oma oskusi ja võimeid, viima läbi töötegevusi kõrgeimal tasemel ning olema pidevalt haritud otseselt tööga seotud küsimustes ja muutuste osas. Kõik see võimaldab võistlusest eristuda.

Kuidas saada hindajaks pärast kooli lõpetamist? Äsja valminud hindamisspetsialistid läbivad enamasti 2-aastase praktilise koolituse, mis võimaldab neil omandada oskused iseseisvaks tegevuseks. Nende mentoriteks saavad kogenud eksperdid, kelle ülesandeks on koolitada oma palatit tehinguobjekti korrektse hindamise, dokumenteerimisega töötamise ja aruandluse oskuse kohta.

Kes kasutab hindamisasjatundjaid millal ja millal?

Paljud inimesed arvavad ekslikult, et hindaja tegevusala piirdub ainult kinnisvara, maa, sõidukite uurimisega. Kuigi need on kõige levinumad valdkonnad. Hindajad osutavad teenuseid äriorganisatsioonidele, eraisikutele objekti tegeliku väärtuse hindamisel või tekitatud kahju suuruse väljaselgitamisel.

Kuidas saada eksperthindajaks? Kõrgeimal tasemel kutsespetsialist määrab ettevõtte väärtuse, äri, intellektuaalomand, mis nõuab põhjalikke kogemusi, teadmisi kõigi peensuste kohta. Pankrotistunud ettevõtte ostmisse investeerimise väljavaadete kindlaksmääramiseks ei saa ka ilma hindamiseksperdita. Lisaks paljastab ta:

• töö ja materjalide keskmine maksumus, mis kulub kahjustuste parandamiseks;
• seadmete ja masinate tegelik hind;
• ettevõtte põhivara ja materiaalne põhivara;
• mis tahes vara praegune väärtus;
• tööriistad, antiikesemed, ehted ja palju muud.

On oluline mõista, et hindajad töötavad peamiselt igas konkreetses valdkonnas. Haruldaste eranditega tegelevad need spetsialistid samaaegselt mitut tüüpi eksperditegevusega. See on tingitud asjaolust, et iga liik nõuab põhjalikke teadmisi ja üsna tõsist ettevalmistust.

Kõige populaarsemaks hindamisteenuseks jääb kinnisvara (mitteeluruumide ja elamute fondide) turuväärtuse väljaselgitamine. Kuidas saada Venemaal kinnisvarahindajaks ja mis kitsaskohad sellel elukutsel on? Sageli palutakse klientidel nende spetsialistide poole pöördudes alandada hindamisobjekti tegelikku väärtust, et saada pangast suurt laenusummat või vähendada makse. Sellised toimingud kujutavad endast pettust ja võetakse vastutusele.

Kas hindamistegevuseks on vaja oma kontor avada?

Kuidas saada kinnisvarahindajaks ja kas on vaja oma kontor avada? Kogenud spetsialistid töötavad suure kogunenud kliendibaasiga, kuid kõigil pole oma kontorit, mis on üks eeliseid. Sellegipoolest, kui tegevus muutub tõsiseks, peaksite avama oma kontori, mis esindab ettevõtte nägu.

Parim võimalus oleks ruum, mis asub linna keskosas. Kliendid peaksid selle leidma ilma raskusteta, parkimine on teretulnud ja mugav juurdepääs. Enne avamist peaksite kaaluma järgmisi punkte:

• vajadusel kosmeetilise remondi teostamine;
• kaunistused ja mööbel;
• töötajate töökorraldus;
• klientide vastuvõtmiseks mugavate tingimuste olemasolu.

Kes on auto hindaja?

Selles maailmas on kõigil asjadel oma väärtus, seda on sageli keeruline ise tuletada, kui tegemist on kallite või keerukate asjadega. Sel juhul tuleb appi hindaja. Millised omadused sellel erialal on ja kuidas saada autohindajaks?

Nendele küsimustele vastamiseks on vaja järjestada selle töö struktuur. Esiteks on spetsialisti jaoks kohustuslik omada mitmeid kohustuslikke dokumente, sama mis teiste kategooriate hindajatel:

1. Erihariduse diplom või erialase ümberõppe olemasolu).
2. Kindlustuspoliis, mis kindlustab hindamistegevuse vastutuse. Seda pakutakse peaaegu kõigis kindlustusseltsides.
3. Sertifikaat, mis kinnitab spetsialisti kuulumist SRO-sse.

Kuidas saada õnnetuse järgselt autode hindajaks ja vältida ametialaste eksimuste korral ettenägematuid rahalisi kaotusi? Selles küsimuses tuleb appi hindaja vastutuskindlustus.

Sõidukite ekspertiis pärast õnnetust oma tegevuse teostamiseks peab tuvastama auto kahjustused. Seejärel analüüsige remonditeenuste maksumust ja arvutage keskmine. Lisaks otsib hindaja samal viisil välja vahetatavate osade maksumuse. Hinnaanalüüsi läbiviimisel kasutatakse andmeid Internetist, massiteabevahenditest ja organisatsioonide hinnakirjadest.

Kuidas saada liiklusõnnetuste hindajaks ja mitte petturiks? Paljud inimesed arvavad, et need spetsialistid saavad tagasi teenida palju raha. Näiteks palub klient suurema rahalise hüvitise saamiseks suurendada kahjusummat. Tasub mõista, et hindamisaruannet koostavad mitmed kontrollimisorganisatsioonid ja kui selgub, et hinnaga on palju liialdatud või vastupidi, saab asjatundjaid vastutusele võtta ja parimal juhul karistada.